Appartement T3 Neuf à São Vítor | Terrasse de 70 m² et Rendement Immédiat

Appartement · Á Vendre · Braga (S. Vitor), Braga, Braga · Ref. A001-0342

525 000 €

Appartement T3 Neuf à São Vítor | Terrasse de 70 m² et Rendement ImmédiatAppartement T3 Neuf à São Vítor | Terrasse de 70 m² et Rendement Immédiat - 2Appartement T3 Neuf à São Vítor | Terrasse de 70 m² et Rendement Immédiat - 3
  • T2
  • 3 WC
  • 184 m²
  • CE B

Excellente opportunité pour investisseurs !   Appartement neuf (2025) de 2 chambres en suite, offrant 100 m² de surface privative et une impressionnante terrasse de 70 m². Le bien est actuellement loué avec un bail d'un an à 1 400 €/mois, garantissant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir.   Points Forts du Bien : - 2 Suites avec placards intégrés et salles d'eau avec bac à douche - Terrasse privée de 70 m² accessible depuis toutes les pièces - Cuisine entièrement équipée et meublée avec électroménager Bosch - Grand séjour lumineux (possibilité de semi open-space) - WC visiteurs - Confort Haut de Gamme : Climatisation gainable dans toutes les pièces, volets électriques, châssis à rupture de pont thermique et double vitrage - Immeuble moderne de 2025 avec ascenseur et 1 place de garage   Emplacement Privilégié : Situé à côté de l'église de São Vítor, à seulement 5 minutes à pied de l'Avenida Central. Une adresse centrale et prisée, alliant la proximité des commerces au calme d'une copropriété exclusive.   Avantages Investisseur : - Rentabilité immédiate (1 400 €/mois) sur un contrat récent - Garantie constructeur et finitions de haute qualité - Situé en zone ARU (accès potentiel à des avantages fiscaux) - Fort potentiel de valorisation patrimoniale en plein centre-ville   Note : Fiche technique et descriptif des finitions disponibles sur demande.   Garantissez un investissement sécurisé avec rendement dès le premier jour. Contactez-nous

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