T2 com 2 Suites, Terraço de 70m² e Cozinha Bosch | Junto à Av. Central

Apartamento · Venda · Braga (S. Vitor), Braga, Braga · Ref. A001-0342

525 000 €

T2 com 2 Suites, Terraço de 70m² e Cozinha Bosch | Junto à Av. CentralT2 com 2 Suites, Terraço de 70m² e Cozinha Bosch | Junto à Av. Central - 2T2 com 2 Suites, Terraço de 70m² e Cozinha Bosch | Junto à Av. Central - 3
  • T2
  • 3 WC
  • 184 m²
  • CE B

Excelente oportunidade! T2 recém-construído (2025) com 2 suites , 100 m² de área privativa e um impressionante terraço de 70 m² . O imóvel encontra-se atualmente arrendado com contrato de 1 ano por 1.400€/mês , garantindo rendimento imediato e sem necessidade de qualquer intervenção . ✨ Destaques do Imóvel:   ✅ 2 Suites com roupeiros embutidos e casas de banho com base de duche  ✅ Terraço privativo de 70 m² com acesso direto a partir de todas as divisões  ✅ Cozinha totalmente equipada e mobilada com eletrodomésticos Bosch   ✅ Sala ampla com excelente luminosidade (possibilidade de semi open-space)  ✅ Casa de banho de serviço social  ✅ Conforto Premium: Ar condicionado por conduta em todas as divisões, estores elétricos e caixilharia com corte térmico e vidro duplo  ✅ Prédio moderno de 2025 com elevador e lugar de garagem para 1 carro   📍 Localização Privilegiada: Situado junto à Igreja de São Vítor, a apenas 5 minutos a pé da Avenida Central . Uma localização central e altamente procurada, que combina a proximidade de comércio e serviços com a tranquilidade de um edifício familiar e exclusivo.   💡 Vantagens para o Investidor:   ✅ Cash-flow imediato (1.400€/mês) num contrato recente  ✅ Imóvel ao abrigo da garantia de construtor e com acabamentos de alta qualidade  ✅ Inserido em zona ARU (potencial acesso a benefícios fiscais)  ✅ Elevado potencial de valorização patrimonial no centro da cidade   📌 Nota: Espec

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