Neue 3-Zimmer-Wohnung in São Vítor | 70 m² Terrasse & Sofortige Rendite

Wohnung · Kaufen · Braga (S. Vitor), Braga, Braga · Ref. A001-0342

525 000 €

Neue 3-Zimmer-Wohnung in São Vítor | 70 m² Terrasse & Sofortige RenditeNeue 3-Zimmer-Wohnung in São Vítor | 70 m² Terrasse & Sofortige Rendite - 2Neue 3-Zimmer-Wohnung in São Vítor | 70 m² Terrasse & Sofortige Rendite - 3
  • T2
  • 3 WC
  • 184 m²
  • CE B

Hervorragende Gelegenheit für Investoren!   Neugebaute 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2025) mit 2 En-Suite-Schlafzimmern, 100 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 70 m² großen privaten Terrasse. Die Immobilie ist derzeit für 1.400 €/Monat (1-Jahres-Vertrag) vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen ohne Renovierungsbedarf.   Highlights der Immobilie: - 2 En-Suite-Schlafzimmer mit Einbauschränken und Duschbädern - 70 m² private Terrasse mit direktem Zugang aus allen Räumen - Voll ausgestattete und möblierte Küche mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten - Geräumiges und helles Wohnzimmer (Semi-Open-Space möglich) - Separates Gäste-WC - Erstklassiger Komfort: Kanalisierte Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Rollläden, Fenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung - Modernes Gebäude von 2025 mit Aufzug und 1 Tiefgaragenstellplatz   Top-Lage: Direkt an der Kirche São Vítor gelegen, nur 5 Gehminuten von der Avenida Central entfernt. Zentrale und begehrte Lage, die städtische Bequemlichkeit mit der Ruhe eines exklusiven Wohngebäudes verbindet.   Vorteile für Investoren: - Sofortiger Cashflow (1.400 €/Monat) mit aktuellem Mietvertrag - Bauträgergarantie und hochwertige Ausführung - Lage in einer ARU-Sanierungszone (potenzielle Steuervorteile) - Hohes Wertsteigerungspotenzial im Stadtzentrum   Hinweis: Vollständige Baubeschreibung auf Anfrage erhältlich.   Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage mit Ertrag ab dem ersten Tag. Kontaktieren Sie

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